Vi udfører Asset management samt drift af såvel unoterede som børsnoterede ejendomsselskaber.

At drive boligejendomme handler om at have respekt for det faktum, at ejendomme repræsenterer andres hjem. Der skal være styr på tingene, ejendommene skal se ordentligt ud, og løfter skal overholdes. 

I asset management indgår mange elementer, ofte sat i system og måske for os ren rutine, men det gør dem ikke mindre vigtige, enten det er rettidig indbetaling af husleje, hurtig genudlejning eller opdaterede vedligeholdelsesplaner.

Nedenstående følger nogle andre eksempler, hvor aktiv asset management giver en direkte værdiforøgelse.

Kundevenlig indgang og flere m2 i strøgbutik, Århus

I Århus er det nu godkendt, at et butiksindgangsparti bliver ændret til en mere butiks- og kundevenlig indgang samtidig med flytningen af opgangen til boligerne ovenpå. Det giver 24 m2 mere butiksplads og en lejestigning på DKK 60.000. For en strøgejendom giver det en værdiforøgelse på DKK 1.2 mio.  

De rigtige lejere i Horsens

Sideløbende med den generelle positive byudvikling i kvarteret omkring Stefansgade og Vestergade i Horsens, er der i en række ejendomme blevet ordnet trappeopgange, ryddet kældre og ordnet udenoms arealer for at tiltrække de rigtige lejere, og nu 2 år efter er lejeindtægterne næsten fordoblet, og dermed giver det en værdiforøgelse på min. DKK 7 mio.  

Oversete lejeindtægter fra p-muligheder og kælder

En ejendom med 8 lejemål indkøbt for 12 mdr. siden havde 150 m2 kælderrum samt 2 parkeringspladser uudnyttede samtidig med, at nærliggende kontorer manglede lagerplads. Den årlige lejeindtægt er nu forøget med DKK 64.000,-, som er ensbetydende med en værdiforøgelse på ca. DKK 1 mio. 

Brug af finansielle instrumenter ved finansiering.

Udover de traditionelle finansieringer gennem banker og kreditforeninger har vi egne medarbejder, som med udgangspunkt i investors risikoprofil benytter finansielle instrumenter indenfor valuta og renteswaps for at sikre så lave finansieringsomkostninger som muligt.